Thị trường bất động sản TP Bắc Giang: Nơi ấm, chỗ lạnh
Cập nhật: 08:38 | 14/07/2020

 

 

(BGĐT) - Do ảnh hưởng dịch Covid-19, những tháng đầu năm nay, UBND TP Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang) tạm dừng một số phiên đấu giá đất theo kế hoạch để bảo đảm giãn cách xã hội. Từ tháng 5 đến nay, dịch Covid-19 đã và đang được kiểm soát, TP tiếp tục tổ chức một số phiên đấu giá đất song thực tế có vị trí “hút khách”, nơi lại trầm lắng.

Nhiều lô đất đấu giá không thành công

Đầu tháng 6 vừa qua, UBND TP Bắc Giang phối hợp với đơn vị chức năng tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 3 dự án. Đó là dự án khu dân cư (KDC) thôn Phúc Thượng, xã Song Mai, diện tích gần 3,3 nghìn m2, phân thành 33 lô; khu đất ở biệt thự thuộc KDC cạnh Trường THPT Giáp Hải, xã Tân Mỹ rộng khoảng 3,6 nghìn m2, chia thành 10 lô và khu đất ở biệt thự KDC đồng Dộc Phóng, phường Đa Mai diện tích gần 5,8 nghìn m2 chia thành 16 lô. Phiên đấu giá đã thu hút hàng trăm khách hàng tham gia. Tất cả các lô đất đều đấu giá thành công. Tổng giá trị trúng đấu giá khoảng 95 tỷ đồng, tăng 22-53% so với giá khởi điểm.

bất động sản, đấu giá đất, Bắc Giang

Dự án KDC phố Cốc, xã Dĩnh Trì (TP Bắc Giang) còn nhiều lô đất chưa có khách hàng đấu giá.

Tìm hiểu tại KDC thôn Phúc Thượng, xã Song Mai được biết với 33 lô đất, kết quả trúng đấu giá gần 21 tỷ đồng, trong đó có nhiều lô được trả giá 2 đến gần 2,3 tỷ đồng, tăng 500-600 triệu đồng so với giá khởi điểm. Khu đất ở biệt thự KDC đồng Dộc Phóng, phường Đa Mai 100% số lô đều có người trúng với tổng giá trị 41 tỷ đồng, tăng 40% so với giá khởi điểm.

Khác với phiên đấu giá 3 dự án trên, phiên đấu giá ngày 31/5 vừa qua tại dự án KDC phố Cốc, xã Dĩnh Trì lại khá trầm lắng. KDC này có diện tích hơn 7,1 nghìn m2, phân thành 62 lô, bình quân mỗi lô rộng hơn 115 m2, song chỉ 23 lô có khách hàng đấu, tổng giá trị trúng 28,7 tỷ đồng. Tỷ lệ bình quân tăng 2% so với giá khởi điểm.

Theo đại diện lãnh đạo Phòng Tài chính Kế hoạch TP Bắc Giang, 6 tháng đầu năm nay, TP có kế hoạch tổ chức 6 phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, đơn vị mới tổ chức 3 phiên đấu giá trong tháng 2, tháng 5 và tháng 6 vừa qua. Tổng số tiền thu được là 450 tỷ đồng, đạt gần 27% dự toán được giao. Trong đó, tiền đấu giá đất 250 tỷ đồng, còn lại là thu tiền sử dụng đất của các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư.

Phấn đấu thu 1,7 nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất

Theo đại diện lãnh đạo Phòng Tài chính Kế hoạch TP, tuy dịch Covid-19 xảy ra song ảnh hưởng không đáng kể đến thị trường bất động sản. Hầu hết các dự án đấu giá đất ở đều không có số lô bị tồn đọng nhiều, bởi TP xác định giá khởi điểm khá sát với thị trường, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Ví như tại KDC thôn Phúc Thượng, xã Song Mai có lô đất diện tích dưới 100 m2, giá khởi điểm chỉ 480 triệu đồng. Hay tại khu đất ở biệt thự thuộc KDC cạnh Trường THPT Giáp Hải, xã Tân Mỹ rộng chừng 300m2/lô, giá khởi điểm hơn 2,2 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn mức giá khởi điểm của một số khu biệt thự khác trên địa bàn TP.

6 tháng đầu năm, tổng thu tiền sử dụng đất toàn TP đạt 450 tỷ đồng, đạt hơn 26% dự toán được giao. Trong đó tiền đấu giá đất 250 tỷ đồng, còn lại là thu tiền sử dụng đất của các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư.

Trước thực trạng dự án KDC phố Cốc, xã Dĩnh Trì còn tồn nhiều lô đất sau phiên đấu giá vào cuối tháng 5 vừa qua, ông Nguyễn Duy Hùng, Phó trưởng phòng Tài chính Kế hoạch TP lý giải: Ngày 6/10/2016, UBND TP phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng KDC này, trong đó nêu rõ định hướng hình thành KDC thành một trục thương mại phát triển sầm uất với hệ thống shop house đầy đủ các tiện ích, sản phẩm phục vụ nhu cầu người sử dụng. 

Mật độ xây dựng nhà ở liền kề của các hộ không quá 80% tổng diện tích đất, phần diện tích còn lại ở phía trước công trình bố trí cây xanh, tạo cảnh quan sinh thái, tầng cao trung bình 4 tầng. Với quy định như vậy, nhiều khách hàng có nhu cầu đấu giá đất vừa ở, vừa kinh doanh chưa “mặn mà” vì sau khi đấu giá không thể sử dụng mặt bằng phía trước để buôn bán trong khi diện tích này vẫn nằm trong tổng diện tích đã đấu giá.

Một số chuyên gia bất động sản nhận định, nhìn tổng thể, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản vẫn chưa ổn định, khó sôi động như năm trước. Một bộ phận người mua suy nghĩ dịch Covid-19 có thể bùng phát trở lại nên chưa sẵn sàng "xuống tiền" để đấu giá đất. Đây là khó khăn trong công tác thu ngân sách địa phương.

Năm nay, TP Bắc Giang được giao chỉ tiêu thu 1,7 nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất. Ông Nguyễn Tiến Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP cho biết, để hoàn thành chỉ tiêu trên, từ nay đến hết năm, TP cần thu hơn 1,2 nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất. Ngoài thu tiền sử dụng đất của các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư, TP đang tập trung chỉ đạo phòng chuyên môn phối hợp với cơ quan chức năng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất đối với một số dự án KĐT, KDC.

TP phối hợp với đơn vị chức năng hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng để tổ chức đấu giá một số dự án như: Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại số 1 thuộc phố đi bộ KĐT phía Nam; 3 KDC tại xã Đồng Sơn, các KDC tại phường Đa Mai… Riêng dự án KDC phố Cốc, xã Dĩnh Trì, trong tháng 8, TP tiếp tục tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở lần 2 đối với các lô còn tồn đọng của dự án này.

Bất động sản Bắc Giang: Những dấu hiệu khởi sắc
Với 6 khu công nghiệp cùng nhiều lợi thế trong thu hút dòng vốn FDI, thị trường bất động sản Bắc Giang được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển “ăn theo” xu hướng này.  
 
Hội Bất động sản tỉnh Bắc Giang ủng hộ lương thực phòng, chống dịch Covid-19
(BGĐT) – Ngày 17/4, tại huyện Việt Yên, Hội Bất động sản tỉnh Bắc Giang ủng hộ gạo cho Ban CHQS huyện thực hiện nhiệm vụ phòng, chống dịch tại khu cách ly y tế tập trung của huyện.
 
Ronaldinho bị phong tỏa 57 bất động sản, thu hộ chiếu
Một tòa án Brazil vừa ra lệnh cấm Ronaldinho bán bất động sản cho đến khi anh có phương án trả khoản tiền phạt và nợ thuế hàng triệu đôla.
 
Công an Bắc Giang làm rõ vụ trộm cắp tại nhiều công sở: Thủ phạm là Tổng Giám đốc công ty bất động sản ở Hà Nội
(BGĐT) - Sau thời gian khẩn trương phối hợp điều tra, Công an tỉnh Bắc Giang đã phối hợp bắt giữ đối tượng Phạm Văn Khoa (SN 1969) ở quận Nam Từ Liêm (TP Hà Nội) về hành vi trộm cắp tài sản ở các công sở. Khoa là Tổng Giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở tại TP Hà Nội. Hắn chuyên sử dụng xe ô tô, một mình tự lái đi trộm cắp.
 
Cận cảnh tiến độ dự án đang hút khách trên thị trường bất động sản Bắc Giang
(BGĐT) - Bên cạnh chính sách hỗ trợ khách hàng khác biệt với mức lợi nhuận 10 triệu đồng/ tháng trong vòng 24 tháng đối với mỗi căn shop-house, dự án KOSY Bắc Giang trở thành điểm sáng hút khách tại thị trường bất động sản Bắc Giang nhờ tốc độ thi công thần tốc.  
 
Bất thường thị trường bất động sản Bắc Giang
(BGĐT) - Thời gian gần đây, tại các phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn TP Bắc Giang và một số huyện lân cận luôn thu hút rất đông người tham gia. Bên cạnh người có nhu cầu sử dụng, đây còn là điểm đến của hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh nhằm “lướt sóng”, làm giá, tạo cơn sốt ảo gây áp lực lên thị trường, tiềm ẩn nguy cơ vỡ bong bóng, dẫn tới hệ lụy xấu.
 
Điểm nhấn bất động sản tỉnh Bắc Giang năm 2019
(BGĐT) - Quy hoạch rõ ràng, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, công nghiệp dịch vụ, văn hóa du lịch phát triển, Bắc Giang trở thành vùng đất hấp dẫn các nhà đầu tư. Trong những dự án tại Bắc Giang, KOSY Bắc Giang đang nhận được nhiều sự chú ý, đánh giá là dự án đáng sống, thậm chí là điểm nhấn của bất động sản tỉnh 2019, một dự án mang lại những giá trị vượt trội về lợi nhuận đầu tư, không gian kinh doanh, sinh hoạt.
 
Saigontel Central Park “làm nóng” bất động sản cao cấp Bắc Giang
Năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) cao cấp Bắc Giang đang thực sự bùng nổ khi bổ sung nguồn cung với dự án căn hộ Saigontel Central Park được “bung hàng”.
 
Cận cảnh dự án bất động sản đang hút khách tại TP Bắc Giang
(BGĐT)-Ngày 25-11-2018, Tập đoàn Kosy phối hợp với đơn vị phân phối MIDLAND tổ chức lễ ra mắt, chính thức giới thiệu dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang tới khách hàng và thị trường. Cùng “soi” tiến độ thực hiện dự án trong tháng 11 này.
 

Minh Linh 

bất động sản, đấu giá đất, Bắc Giang
 
Bình luận mới vừa được thêm vào. Click để xem
Xếp theo:Mới nhấtHay nhất